Darowizna mieszkania na rzecz dziecka
Mam mieszkanie własnościowe i chcę je przepisać córce, która ze mną nie mieszka. Jakie czynności muszę podjąć, aby stała się pełnoprawnym właścicielem? Jakie są tego koszty?
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest zbywalne. Tzw. "przepisanie" to zwykle darowizna. Przeniesienie tego prawa wymaga formy aktu notarialnego. Pierwszym zatem wydatkiem związanym z przeniesieniem tego prawa będzie opłata notarialna. Notariusz naliczy ją od wartości czynności notarialnej. Następnie, konieczne jest uiszczenie podatku od spadków i darowizn, który w pierwszej grupie podatkowej (osoby najbliższe) nie przekracza 12% (wysokość podatku zależy od wartości mieszkania). Jeśli jednak córka nie ma żadnego innego mieszkania i w mieszkaniu darowanym będzie mieszkać co najmniej przez 5 lat, to może uniknąć tego obowiązku podatkowego w całości. Jeśli jednak zaistnieje obowiązek podatkowy, podatek od darowizny pobierze notariusz. Obecnie nie istnieje już wymóg przyjęcia nabywcy mieszkania w poczet członków spółdzielni dla skuteczności tego nabycia.