Sprzedaż udziału małoletniego współwłaściciela
Chciałbym sprzedać mieszkanie hipoteczne własnościowe, którego współwłaścicielem jest małoletni. Jakie warunki trzeba spełnić, aby móc dokonać takiej transakcji?
Sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność (lub współwłasność) małoletniego jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu jego majątkiem, do którego z mocy prawa upoważnieni są rodzice. Taka czynności wymaga w każdym przypadku zgody sądu opiekuńczego. W postanowieniu wyrażającym zgodę sąd może też określić dodatkowe warunki, jakie spełnić musi przedstawiciel ustawowy (rodzic) aby interes małoletniego nie był naruszony. Niezależnie od tego, środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości nadal stanowią własność małoletniego.