Wysokość ogrodzenia a prawo sąsiedzkie
Jestem właścicielem połowy domu (pionowo) oraz połowy działki, na której stoi dom. Chciałbym odgrodzić swoją część wysokim ogrodzeniem betonowym lub innym. Jak wysokie mogę postawić ogrodzenie, czy jest jakieś ograniczenie i czy może to być płot pełny (np. z pełnych płyt betonowych)?
Ogrodzenie należy zaliczyć do kategorii obiektów budowlanych, które muszą spełniać określone warunki techniczne. Przepisy prawa budowlanego przewidują, iż budowanie ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz wznoszonych powyżej 2,20 m wymagają dopełnienia ze strony inwestora zgłoszenia do właściwego organu zajmującego się sprawami budowlanymi. W zgłoszeniu należy podać dane dotyczące rodzaju, zakresu robót dotyczących ogrodzenia, czasu planowanego rozpoczęcia i zakończenia prac. Jeżeli po złożeniu zawiadomienia organ administracji w terminie 30 dni nie złoży sprzeciwu, wówczas można rozpocząć prace budowlane. W innych sytuacjach, w szczególności, gdy dochodzi do wznoszenia ogrodzeń międzysąsiedzkich i poniżej 2,20 m wysokości nie jest koniecznym zgłaszanie zawiadomienia o takiej inwestycji. Wówczas w grę mogą wchodzić ewentualnie kwestie dotyczące prawa sąsiedzkiego regulowane przepisami prawa cywilnego. W każdym wypadku należy pamiętać, iż organy nadzoru budowlanego mogą nadzorować prowadzenie inwestycji i w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości nakazać ich usunięcie. Trybunał Konstytucyjny wypowiadał się już co do warunków technicznych ogrodzeń, w szczególności dotyczących sposobu ich wykonywania z uwzględnieniem prześwitów w konstrukcji ogrodzenia. W swym stanowisku Trybunał zaprezentował pogląd, iż wszelkie ograniczenia dotyczące sposobu wznoszenia muru międzysąsiedzkiego powinny mieć swą regulację w ustawie, dlatego ograniczenia dotyczące warunków technicznych ogrodzenia międzysąsiedzkiego, które znajdują swą regulację w rozporządzeniach nie mają mocy obowiązującej, chyba że dotyczy to wcześniej wspomnianych ogrodzeń o których należy zawiadomić organy budowlano-architektoniczne. Jeżeli więc pytający będzie wznosił ogrodzenie międzysąsiedzkie poniżej 2,20 m nie będzie on musiał zgłaszać tego w urzędzie architektoniczno-budowlanym, ale musi mieć na uwadze regulacje prawa sąsiedzkiego (prawo widoku, światła itp.).