Zwrot bonifikaty na zakup mieszkania

Czy po wykupieniu na własność mieszkania od Gminy (z bonifikatą) można je natychmiast sprzedać? Czy Gminie będzie się należał zwrot kwoty równej udzielonej bonifikacie?

W tym zakresie należy odwołać się do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami (którą musi respektować gmina, jako właściciel zajmowanego przez Pana lokalu komunalnego). I tak zgodnie z jej artykułem 68 właściwy organ może udzielić za zgodą, odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od ceny ustalonej jeżeli nieruchomość jest sprzedawana – między innymi - na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych.

W odpowiedzi na postawione pytanie należy stwierdzić, iż tak, gminie w takich okolicznościach jak opisane będzie należał się zwrot. Mało tego. Gmina ma obowiązek zażądać zwrotu, gdyż tak stanowi wprost przepis: „Jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, licząc od dnia jej nabycia, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu.
Przepisu tego nie stosuje się jednak w przypadku zbycia:

  1. na rzecz osoby bliskiej,
  2. pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego,
  3. pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa.